На рынке недвижимости в Европе надувается новый "пузырь"

19.01.2014 16:43 Рубрика: Недвижимость Гид по странам:
Ирландия
На рынке недвижимости в Европе надувается новый "пузырь" Резкое повышение спроса инвесторов на европейскую недвижимость обусловило рост цен на эти активы и спровоцировало возникновение опасений относительно образования нового пузыря, говорится в исследовании, проведенном PricewaterhouseCoopers (PwC) и Urban Land Institute.

Исследование показало, что инвесторы направили внимание на рискованные рынки недвижимости, в числе которых Испания и Ирландия, и вкладываются в рискованные строительные проекты и активы низкого качества, так называемую вторичную недвижимость.

Согласно данным консалтинговой компании CBRE, инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе увеличились до максимального уровня с кредитного кризиса 2013 года.

Мировые инвесторы увеличили вложения в недвижимость в последние несколько лет из-за того, что низкие базовые процентные ставки и программы количественного стимулирования создали низкодоходную среду, в которой прибыльности сложно добиться по многим категориям активов. В результате образовался сильный приток капитала на крупнейшие рынки недвижимости Европы, замечает аналитик PwC Саймон Хардвик.

В то же время глава Urban Land Institute Джо Монгомери предупреждает, что такой высокий спрос не обязательно обусловлен фундаментальными факторами: "Ограниченный спрос арендаторов и рост арендной платы (на некоторых рынках) ставят под сомнение то, как далеко может зайти восстановление рынка жилья".

Больше половины опрошенных PwC заявили, что первоклассная европейская недвижимость переоценена из-за высокого спроса. "Жесткая конкуренция при ограниченном предложении продолжит сказываться на ценах, особенно в международных центрах, в частности - в Лондоне", - заметил Хайрдвик.

По данным CBRE, рост инвестиций в недвижимость был зафиксирован в Великобритании и Германии, однако наиболее значительный подъем наблюдался на периферийных рынках: в Испании, Португалии и Ирландии. При этом опрос PwC показывает, что рынок недвижимости Дублина стал одним из самых активных в Европе, передает «Финмаркет» со ссылкой на Financial Times. http://www.finmarket.ru/finances/article/3607021



Все новости
Ирландия

Виза в Ирландию

Инструкции по оформлению виз → Гид по визамВиза в Ирландию

Гид по визам®

Страховка для визы

Рассчитайте стоимость страховки для выезда за границу, оплатите онлайн и получите полис на e-mail. Полис принимают все посольства и визовые центры.
Страховка для выезда за границу

Спецпредложения

Страховка для выезда за границу Программа страхования «ЭКОНОМ» для выезда в Шенген, страховые риски. Экономная страховка в компании "Либерти Страхование"
Гид по визам® Пошаговые инструкции для оформления виз во все страны. Поможет сориентироваться, как оформить визу самостоятельно.
Поиск дешевых авиабилетов Сравните стоимость авиабилетов более 700 авиакомпаний мира.

Спецпредложения

Информационный портал для участников ВЭД Все о таможне - новости, документы, таможенный форум, ввоз/вывоз валюты
Все отзывы о банках РФ
Платформа для ваших отзывов о работе российских банков
Читать отзывы о банках
Лучшие банки для вкладов и кредитов Я выбираю банк! - рейтинг банков для вкладчиков и заемщиков